Vädringspinne balkong

När mark upplåts, med eller utan träaltan eller annan beläggning, och kanske buskar/plantering, framgår det däremot ofta av upplåtelseavtalet eller bilaga till upplåtelseavtalet att mark upplåts enligt markering på bilaga.

Ibland kan det i upplåtelseavtal såsom redogjorts för ovan i Svea hovrätts dom, mål nr T 8470-11, finnas en rubrik; ”Övriga utrymmen som upplåts”.

Bostadsrättsföreningen är skyldig att reparera alla skador i lägenheterna som har orsakats av brand- eller vattenledningsskada (vattenledningsskada menas endast tappvattenledningar och inte t.ex. Hyresnämnden menade att balkongen hade ingått i hyresrätten och att om inget särskilt angavs vid upplåtelsen av bostadsrätten, måste även balkongen ingå i upplåtelsen av bostadsrätten, vilket innebar att bostadsrättshavaren hade en exklusiv nyttjanderätt till balkongen.

Medlemmen åberopade som stöd för att terrassen var upplåten med bostadsrätt försäljningsmaterial och andra handlingar som visats inför upplåtelsen av bostadsrätten, men hovrätten ansåg inte att dessa visade avtalsinnehåll. Inget av det som framförts, styrelsebeslutets omfattning eller förhören talade för att avsikten varit att upplåta bostadsrätt. Troligen skulle jag inte få se upplåtelseavtalet, antingen av principsak eller för att styrelsen inte hittade det.

en vattenskada sker i en lägenhet och ute i trappuppgången p.g.a. Bostadsrättshavaren hade mot föreningens bestridande inte lyckats visa att marken var upplåten med bostadsrätt och därmed ansåg hovrätten även att förhöjd majoritet inte krävdes för att fatta beslut om att uteplatser inte fick återuppföras (efter ett dräneringsprojekt som krävde att uteplatsen togs bort).

En vanlig situation är att en oinredd yta, lokal eller vind, upplåts för att av förvärvaren inredas till bostäder.

Det är säkert få som gör det, de flesta utgår troligen ifrån att man efter eget tycke ska hålla rent.